Nebenkostenübersicht und weitere Informationen
für den Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie
I. Nebenkosten bei Kaufverträgen
- Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
- Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,1%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden-errichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
- Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für Grundverkehrsverfahren (länderweise unterschiedlich)
- Förderungsdarlehen bei Wohnungseigentumsobjekten und Eigenheimen - Übernahme durch den Erwerber: Neben der laufenden Tilgungsrate außerordentliche Tilgung bis zu 50% des aushaftenden Kapitals bzw. Verkürzung der Laufzeit möglich. Der Erwerber hat keinen Rechtsanspruch auf Übernahme eines Förderungsdarlehens.
- Allfällige Anliegerleistungen laut Vorschreibung der Gemeinde (Aufschließungskosten und Kosten der Baureifmachung des Grundstückes) sowie Anschlussgebühren und -kosten (Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon etc.)
ÖVI-Form 13K/1/2001 Von der Wirtschaftskammer Österreich, Bundesinnung der
Immobilien- und Vermögenstreuhänder, empfohlene
Geschäftsbedingungen gem. § 10 IMV 1996, BGBl. Nr. 297/
1996, GZ50.048/200-IMV 96-4/2000/Mag.Rü/Pe
7. Vermittlungsprovision (gesetzlich vorgesehene Höchstprovision)
A) bei Kauf, Verkauf oder Tausch von
- Liegenschaften oder Liegenschaftsanteilen
- Liegenschaftsanteilen, an denen Wohnungseigentum besteht oder vereinbarungsgemäß begründet wird
- Unternehmen aller Art
- Abgeltungen für Superädifikate auf einem Grundstück
bei einem Wert
- bis Euro 36.336,42: je 4%
- von Euro 36.336,42 bis Euro 48.448,51: Euro 1.453,46)
- ab Euro 48.448,58: je 3% von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zuzüglich 20% USt
B) bei Optionen:
50% der Provision gem. Punkt 7. A, welche im Fall des Kaufes durch den Optionsberechtigten angerechnet werden.
Angebote vorbehaltlich zwischenzeitlich verkaufter Objekte
und Irrtümer in Texten und Fotos.
Gesamte Nebenkostenübersicht unter www.wkimmo.at ersichtlich
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