english version
english version

LAFENTHALER Immobilien
Bilder anklicken um zu vergrößern OBJEKT 1075
     

WOHNTRAUM

Ferien-DACHHAUS (Penthouse)
gewidmeter 2. Wohnsitz, in generalsanierter Jahrhundertwendevilla, in zentraler Ortslage von Bad Gastein.


 

Wir freuen uns, Ihnen hier eine wirklich besondere Immobilie zum Kauf anbieten zu können.

Das auf den Bildern ersichtliche Jugendstil- Jahrhundertwendehaus wurde von den damaligen Stararchitekten Josef Wessicken und Angelo Comini geplant und gebaut.

Jugendstil ist ein variantenreicher Stil des 19. Jahrhunderts. Ziel des Jugendstils war die Verbindung von Architektur, Kunsthandwerk und Kunst zu einem einheitlichen Gesamtkunstwerk. Dabei soll dekorative Schönheit in den Vordergrund treten. All das wird mit diesem Angebot erfüllt.

Das exklusive Gebäude wurde in den letzten 2 Jahren aufwändig generalsaniert und modernisiert.

Das hier zum Kauf angebotene Dachgeschoß ist wie ein extra Haus am Haus (Dachhaus). Vom Parkplatz barrierefrei zum ganz neuen Lift und dann direkt ins Dachhaus.

In dem bis unters Dach offenen Wohnbereich sieht man die originale Dachkonstruktion, was ein ganz besonderes Raumgefühl schafft.
Hier zu wohnen ist schon ein Privileg.

Über eine kleine Wendeltreppe gelangt man auf die Lese-Galerie.

Vom rundum verglasten Wohnbereich blickt man rundum auf die Berge.
Die Dachterrasse befindet sich auf der sonnigen Südwestseite.

BESONDERHEIT: Die Liegenschaft befindet sich im gewidmeten 2. Wohnsitzgebiet und kann daher als privater 2. Wohnsitz genutzt werden. Auch eine Vermietung an Feriengäste (touristische Nutzung) ist möglich.

LAGE: Zentrale Ortslage von Bad Gastein. Alle wichtigen Plätze und Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Von der nahe gelegenen Bus/Skibus Haltestelle erreicht man alle umliegenden Ski- und Wandergebiete in wenigen Minuten.

Trotz Originalfassade erreichte man bei der Sanierung einen geringen
Heizwärmebedarf von 97kWh/m²a, fGEE 1,12. Fussbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren.

Bilder bitte anklicken um zu vergrößern.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und informieren Sie gerne ausführlicher.

Ihr Team von Immobilien Lafenthaler

 

Kaufpreis: Euro 1.450.000,--

Anfrage
zurück zur Übersicht
Drucken