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LAFENTHALER Immobilien
Bilder anklicken um zu vergrößern OBJEKT 1065
     

EXKLUSIVE NEUWERTIGE
PENTHOUSE -Wohnung

BESTE LAGE im schönsten Villenviertel von Bad Hofgastein. Große Dachterrasse, überdachte PKW Stellplätze.


 

Die Eigentümer haben dieses einmalige Penthouse vor kurzer Zeit - beim Neubau des Gebäudes - gekauft, um aus Spanien kommend hier privat zu wohnen.

Nun, nach einigen Jahren in Gastein wohnend, sind die Verkäufer von Gastein insgesamt so begeistert, dass sie sich entschlossen haben, ganz hier zu bleiben. Dafür ist die Wohnung aber zu klein und soll daher wieder verkauft werden. Als Ersatz wurde bereits ein Grundstück gefunden, auf dem bereits das neues Familien-Wohnhaus entsteht.

LAGE: Das zum Kauf angebotene Penthouse befindet sich in bester Villenlage von Hofgastein, im Bereich Römerweg/Eisenstein. Alle wichtigen Plätze und Einrichtungen wie Kurpark, Alpentherme, Zentrumskern mit Kirche, Gemeinde, Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß in wenigen Gehminuten oder mit dem Citybus bequem zu erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem kleineren, smarten Gebäude mit 5 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung erstreckt sich dabei über das gesamte Dachgeschoß, wie ein eigenes Haus am Haus (Dachhaus).

Vom überdachten Parkplatz barrierefrei zum Lift und mit diesem direkt in die Wohnung. Oben angekommen, hat man einen fantastischen Ausblick auf die Berge rundum und auf die Tal- Ebene.

Auf Grund der Südwestausrichtung hat man ganztags Sonne, vom Frühstück bis zum Abendessen, auf der Terrasse, und durch die langgezogenen Dach-Wandfenster auch im Inneren der Wohnung.

INTERIOR: Hochwertige Einrichtung und Austattung, alles von einheimischen Handwerkern hergestellt. In bester Qualität und mit hochwertigen Materialien. Die eingebaute Möblierung und Ausstattung bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.

Die losen Familienmöbel werden mitgenommen, ins neue Haus übersiedelt.

Im Haus gibt es allgemeine Räume für Ski, Fahrräder, zum Waschen und zum Trocknen.

Zur Wohnung gehört ein großer privater Lagereraum im Untergeschoß. Überdachte Pkw Stellplätze direkt hinter dem Haus.

HEIZUNG: Moderne zukunftsfitte Zentralheizung durch örtliche Fernwärme. Durchgehende Niedrigtemperatur Bodenheizung. Beste Fassaden und Dachisolierung, 3 fach verglaste Isolierfenster.

Geringer Heizwärmebedarf, HWB 38, fGGG 0,60 A+, Co2 SK A+

Wir hätten noch vieles zu berichten, der Platz dazu ist hier aber begrenzt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie bei Interesse gerne ausführlicher.
Ihr Lafenthaler Immobilien Team

 

Kaufpreis: VERKAUFT Euro 1.350.000,00

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