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Nebenkosten√ľbersicht und weitere Informationen
f√ľr den Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie

I. Nebenkosten bei Kaufverträgen

  1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
     
  2. Grundbuchseintragungsgeb√ľhr (Eigentumsrecht) 1,1%
     
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundb√ľcherlichen Durchf√ľhrung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden-errichters sowie Barauslagen f√ľr Beglaubigungen und Stempelgeb√ľhren
     
  4. Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben f√ľr Grundverkehrsverfahren (l√§nderweise unterschiedlich)
     
  5. F√∂rderungsdarlehen bei Wohnungseigentumsobjekten und Eigenheimen - √úbernahme durch den Erwerber: Neben der laufenden Tilgungsrate au√üerordentliche Tilgung bis zu 50% des aushaftenden Kapitals bzw. Verk√ľrzung der Laufzeit m√∂glich. Der Erwerber hat keinen Rechtsanspruch auf √úbernahme eines F√∂rderungsdarlehens.
     
  6. Allf√§llige Anliegerleistungen laut Vorschreibung der Gemeinde (Aufschlie√üungskosten und Kosten der Baureifmachung des Grundst√ľckes) sowie Anschlussgeb√ľhren und -kosten (Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon etc.)

√ĖVI-Form 13K/1/2001 Von der Wirtschaftskammer √Ėsterreich, Bundesinnung der
Immobilien- und Vermögenstreuhänder, empfohlene
Geschäftsbedingungen gem. § 10 IMV 1996, BGBl. Nr. 297/
1996, GZ50.048/200-IMV 96-4/2000/Mag.R√ľ/Pe

   7.  Vermittlungsprovision (gesetzlich vorgesehene Höchstprovision)

A) bei Kauf, Verkauf oder Tausch von

  • Liegenschaften oder Liegenschaftsanteilen
  • Liegenschaftsanteilen, an denen Wohnungseigentum besteht oder vereinbarungsgem√§√ü begr√ľndet wird
  • Unternehmen aller Art
  • Abgeltungen f√ľr Super√§difikate auf einem Grundst√ľck

    bei einem Wert
  • bis Euro 36.336,42: je 4%
  • von Euro 36.336,42 bis Euro 48.448,51: Euro 1.453,46)
  • ab Euro 48.448,58: je 3% von beiden Auftraggebern (Verk√§ufer und K√§ufer) jeweils zuz√ľglich 20% USt
     
     
    B) bei Optionen:
    50% der Provision gem. Punkt 7. A, welche im Fall des Kaufes durch den Optionsberechtigten angerechnet werden.

Angebote vorbehaltlich zwischenzeitlich verkaufter Objekte und Irrt√ľmer in Texten und Fotos.

Gesamte Nebenkosten√ľbersicht unter www.wkimmo.at ersichtlich